De vraag
Klushuur is toe te passen bij een brede range van ingrepen in het vastgoed: bij mutatie, groot onderhoud, renovatie en transformatie van vastgoedcomplexen. En ook de groep huurders die belangstelling heeft voor klussen in de ‘eigen’ huurwoning is gevarieerd: van starters en studenten tot arbeidsmigranten en handige huurders met een kleine beurs, of met een middelgrote beurs maar geen perspectief op een hypotheek. Maar hoe organiseer je zo’n klushuurproject? Past klushuur in de vastgoedstrategie? Hoe werk je klushuur uit tot een businesscase? En hoe vertaal je de businesscase tot een uitvoerbaar plan? Stade Advies adviseert en ondersteunt woningcorporaties en andere verhuurders bij het opzetten, coördineren en implementeren van klushuurprojecten. Van advies tot volledige projectleiding.
Onze aanpak
Klushuurwoningen zijn woningen die een onderhoudsingreep nodig hebben en waarin een klushuurder onder voorwaarden en met enige begeleiding zelf onderhoudswerkzaamheden kan verrichten. De klushuurder maakt met de verhuurder afspraken over de te verrichten werkzaamheden, zowel naar aard en kwaliteit als over het tijdstip waarop de werkzaamheden afgerond moeten zijn. Als tegenprestatie ontvangt de huurder een lagere huur dan wanneer de verhuurder alle werkzaamheden in eigen beheer uitvoert. De rol van Stade Advies beslaat alle fases: van voorbereiding van het project met de verhuurder tot en met de begeleiding van de klushuurders bij de planuitwerking, bouwvoorbereiding en -uitvoering.
Voor woningcorporaties en andere verhuurders die overwegen of klushuur een optie is, kan Stade Advies in korte tijd een haalbaarheidsonderzoek uitvoeren.